Aménager son sous-sol est un excellent moyen d’augmenter son espace habitable. Un sous-sol peut servir d’espace de rangement supplémentaire, ou d’un coin tranquille pour une quelconque activité.
Mieux qu’un espace de rangement qui s’ajoute à votre espace habitable, un sous-sol augmente la valeur de votre maison. Même si l’espace offert par le sous-sol n’est pas compté dans l’espace habitable facturé, une maison avec sous-sol est plus chère qu’une maison qui n’en possède pas. Le sous-sol est un atout de rangement, au même titre qu’un grenier, ou des combles.
Découvrez maintenant les travaux à réaliser pour rendre habitable votre sous-sol, et combien cela vous coûtera-t-il.
Le plancher
La première étape pour rendre habitable un sous-sol, c’est la pose d’un plancher. Plusieurs options s’offrent à vous dans le cadre de l’installation d’un plancher. En effet, vous avez le choix entre un plancher en bois, un coulage en béton, un plancher en liège ou en vinyle. Bref, vous avez une multitude de choix de sol en ce qui concerne cette pièce de la maison, et le budget à prévoir dépendra de ce choix. Les planchers en bois ne coûtent pas les mêmes tarifs que les planchers en béton coulé. Les tarifs pour l’installation d’un plancher sont les suivants :
- Tarif pour un plancher en bois massif : de 40 à 110 € en moyenne pour le m².
- Tarif pour un plancher en béton coulé : de 80 à 180 € en moyenne le m².
Le revêtement du plancher
Une fois la construction du plancher terminée, il faudra choisir un revêtement. Les carreaux de tapis, le vinyle homogène, le caoutchouc, ou autres types de revêtements sont disponibles pour rendre votre plancher plus beau et plus attirant que sous sa forme de base. La moquette ou le vinyle coûtent en moyenne entre 10 et 50 €.
Le carrelage
Le carrelage annule le besoin d’un revêtement pour le plancher. En carrelant votre plancher, vous n’aurez plus besoin d’un revêtement pour être confortable, à moins que ce soit dans un but d’isolation thermique. Les tarifs pour un carrelage dépendent de plusieurs facteurs. Il faut prendre en compte, dans le montant à prévoir, le prix des carreaux que vous choisirez, et les tarifs de la main d’œuvre (qui varient d’un carreleur à un autre). Les travaux de carrelage coûtent environ entre 20 et 200 € en fonction des carreaux choisi. Il est à savoir qu’il est possible de carreler votre sous-sol avec de la faïence, du marbre, ou du granit.
Les murs
Après l’installation du plancher et la réalisation des travaux supplémentaires, on passe au recouvrement des murs. Cela peut se faire avec du béton également, avec un mélange de sable et de ciment, avec du bois, ou encore un revêtement métallique. Plusieurs types de murs sont disponibles pour murer votre sous-sol, et ce facteur influe beaucoup sur les tarifs de murage. Pour un parement mural de votre sous-sol, prévoyez entre 15 et 25 € environ, par m².
Le revêtement ou la peinture des murs
Une fois les murs établis, le revêtement est nécessaire pour donner un aspect esthétique. Vous pouvez faire revêtir votre mur d’un revêtement de PVC, ou de lambris de bois. Peu importe le revêtement qui vous fera le plus plaisir, son prix est à prévoir dans le montant total d’aménagement de votre sous-sol.
La plomberie
Les travaux de plomberie ne sont pas obligatoires dans un sous-sol. Mais si voulez équiper votre sous-sol d’une douche, d’un robinet, ou d’un ensemble robinetterie, il faudra prolonger le réseau de plomberie de votre maison vers le sous-sol. Prolonger son réseau de plomberie coûte environ 150 € le mètre linéaire.
La ventilation
L’installation d’un système de ventilation prévoit le renouvellement constant de l’air du sous-sol. Un système de Ventilation Mécanique Contrôlée coûte entre 1 100 et 8 000 €, en fonction du type de système de ventilation dont il s’agit. Vous avez le choix entre une VMC simple flux, une VMC double flux, ou une Ventilation Mécanique par Insuffisance.
Le chauffage
Pour le chauffage de votre sous-sol, vous pouvez prévoir un radiateur électrique économique, un radiateur à eau, ou un radiateur à gaz. Les tarifs pour ces travaux concernent l’achat et la pose du radiateur. Le prix de pose d’un radiateur varie de 40 à 200 €, en fonction du type de radiateur et des complications liées à la pose.
L’électricité
La plomberie est peut-être facultative, mais pas l’électricité. Même s’il ne s’agit que d’une ampoule dans votre sous-sol, l’électricité intervient toujours. Grâce à un système électrique bien élaboré et composé de prises et de lampes économiques, vous pourrez installer plusieurs appareils, et utiliser le courant en toute aise dans votre sous-sol. La prolongation du réseau électrique vers le sous-sol coûte entre 200 et 250 € le mètre linéaire.
L’isolation thermique
L’isolation thermique des murs et du sol est indispensable pour le confort thermique dans le sous-sol. Elle coûte entre 20 et 90 €.